河南调查公司深剖：家居市场三大转变

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 影响大部分人买房的因素中，有一条因素是大家都赞成的，那就是收入。收入达不到，还谈什么买房。但是研究发现有这样一个现象，房价越坚挺的地方，房价收入比却极高，当然也会出现房价收入比合理的地方，房价反而出现了下跌。这怎么解释？是房价收入比有问题吗？当然不是，这个指标确实是世界上公认的标准，但有一个前提就是人口需求。

具体怎么理解，有业内人士这样分析：一个人都有好几套房了，还算房价收入比也就没什么意思了。在一些二三线城市中，每个家庭恐怕都不止一套房了。所以房价收入比的计算已经完全失去了意义，供大于求非常严重的情况下，价格不再是购买力支撑，而是跟需求强烈程度有关。在这些城市没有需求，人口外流，年龄结构极度老龄化，在这样的背景下，大家反而会卖出自己的本地房产，到大城市去发展。所以全国绝大部分的城市房价已经没救了。特别是那几个经济排名倒数的老工业城市，房价已经处于了崩盘的边缘。

反观郑州楼市，在全国房地产行业不景气的大环境下，郑州房价能撑多久？这个谁也说不准。但要知道业内人士说的房价处于崩溃边缘的城市是指经济排名倒数的老工业城市，而郑州仿佛不是很适合这个城市标签。对于郑州，我们更愿意评价它为新兴城市。更重要的是，郑州房地产市场有人口需求，所以上述业内人士的分析也就不一定符合郑州楼市。再来看看郑州这几年的房价走势，我们有理由相信，郑州楼市绝对是匹黑马，郑州房价短时间内是不太可能大跌的。

既然郑州房价不太可能大跌，并且升值潜力还很大，那咱们就可以放心买房了