郑州调查公司小编分享：南海问题产生的主要原因

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 　1、签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或一房多卖的情况出现。

　　2、合同标明房屋基本情况和付款时间，包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式、不能模糊的口头约定。

　　3、合同明确各种费用的交接时间和方式，如有问题可根据相关法规进行索赔。

　　4、写明违约责任和合理利用补充条件，必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。

　　5、对即将进行交易的房产进行必要的了解，该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利，是否已设定抵押。